三甲港文化旅游综合体开发顾问服务

 
项目背景
委托方为著名的房地产开发商,多年来,通过精心打造与品牌传承,形成了“香梅花园”的系列高端品质住宅楼盘,并享誉沪上。公司拟打造首个文化旅游综合体,进军文化和旅游地产市场。该项目位于浦东华夏国际文化旅游度假区内,总占地8.3万平方米,建筑面积9.2万平方米,距离浦东国际机场及上海迪斯尼主题公园均在10公里车程范围内,将成为上海文化旅游的新亮点。需尽快确定项目定位、规划布局,向政府报送概念方案,吸引投资合作方。
 
解决困恼
客户缺少文化旅游地产开发经验,如何推进该项目?如何尽快完成政府审批要求和吸引投资客?此外,需要协助客户解决项目自身的定位研究问题,具体包括:
(1)项目有哪些区位优势和资源优势?目标客源是哪些?
(2)项目拟主打怎样的主题概念?功能定位?项目的总体规划布局?
(3)项目的租售模式?租售比多少恰当?如何分期销售?自营如何管理?
(4)项目的总体收益率和投资回收期?